Kaucja, media i protokół przekazania

Przygotowane tłumaczenie; przed podjęciem decyzji sprawdź oficjalne źródło.

Opisz kaucję na piśmie

Kaucja zabezpiecza odpowiednie zobowiązania z najmu, nie jest automatycznie ostatnim czynszem. Zapisz kwotę, cel, płatność, dozwolone potrącenia i zwrot. Ustawowe limity i rozliczenie zależą od rodzaju najmu; sprawdź je przed wpłatą, nie zakładając, że właściciel może żądać dowolnej kwoty.

Rozdziel miesięczne opłaty

Odróżnij czynsz dla wynajmującego od opłat administracyjnych za budynek oraz ogrzewania, wody, prądu i gazu. Zapytaj, co jest stałe, mierzone lub zaliczkowe, jak często następuje rozliczenie i kto zawiera umowy z dostawcami. Żądaj rachunków i pisemnego wyliczenia dopłat.

Podpisz protokół zdawczo-odbiorczy

Zapisz adres, datę, klucze, wyposażenie, numery i stany liczników oraz istniejące wady i stan mieszkania. Za zgodą wykonaj zdjęcia z datą i zachowaj z podpisanym protokołem zdawczo-odbiorczym. Nowo odkryte usterki szybko zgłaszaj pisemnie; nie potwierdzaj braku uszkodzeń wbrew faktom.

Zachowaj dowody do rozliczenia

Przechowuj przelewy, pokwitowania, rachunki, rozliczenia i korespondencję o naprawach. Szybko zgłaszaj wycieki i inne wady; ustal odpowiedzialność przed zleceniem spornych prac. Przy wyprowadzce porównaj końcowy protokół i liczniki z początkowymi. Rozróżniaj zwykłe zużycie, szkody i uzgodnione obowiązki konserwacji przy potrąceniach.